Каковы сроки капитального ремонта лифтов?
Единого ответа на данный вопрос не существует, поскольку в законодательстве нет строго установленных нормативов. Всё зависит от конкретной марки лифта; степени его изношенности; общей этажности строения.
Следует отметить, что нормы сроков капитального ремонта лифтов обговариваются владельцами лифта. Это либо ЖКХ, в чьем распоряжении находится обслуживание дома, либо ТСЖ (товарищество собственников жилья). Указанные собственники подъемного устройства заключают договор со специализированной организацией, которая будет проводить его капитальный ремонт.
Указать четкие рамки сроков капитального ремонта лифтов нельзя и потому, что лифты в помещениях отличаются. Известно, что в новостройках установлены более современные подъемники, чем в «хрущевках», а значит, их срок эксплуатации выше. Следует выделить и особенности капитального ремонта. Он может быть мелким (предполагает замену небольших деталей лифта), и крупным (затрагивает ремонт целых систем подъемного устройства). Поэтому, хоть капитальный ремонт может проводиться регулярно, это не всегда значит, что состояние подъемника полностью аварийное и безнадежное – в нем могут быть изношены всего несколько деталей, а их починка уже будет считаться за капитальный ремонт лифта.
В целом, капитальный ремонт лифта проводится тогда, когда есть очевидные признаки износа, либо выхода из строя нескольких деталей лифта. Нормальное состояние данного средства передвижения крайне важно, ведь ним ежедневно пользуются многие жильцы дома. И если есть признак износа одной из деталей, её следует тут же ремонтировать, не взирая ни на какие ременные рамки.
Другой фактор, который влияет на регулярность проведения капитальных ремонтов – срок службы лифта. Он устанавливается производителем. В среднем, он составляет 25 лет, но это не значит, что осмотр подъемника нужно проводить именно по истечении этого срока. Как известно, некоторые детали лифта могут выйти из строя гораздо раньше, следовательно, необходимость в проведении регулярных плановых проверок существует всегда. Тем более, учитывая печальную статистику по городам России, где в общей сложности около 500 000 подъемных устройств требуют незамедлительного ремонта.
Отдельное внимание следует обратить на п. 7.4.3 ГОСТ Р 55964-2014. В нем четко указан срок в 1 сутки, за который должны быть устранены неисправности лифта, если он используется в жилищном фонде (для перевозки людей). То есть, у мастеров будет 24 часа на то, чтобы устранить все неисправности подъемника.
