Лифт – основной инфраструктурный объект подъезда в доме со множеством квартир. Обитатели такого жилья каждый день и множество раз задействуют данный механизм для выхода из дома и возвращения в свою квартиру. То есть для всех, кто проживает выше третьего-пятого этажей, жить без лифта не представляется удобным. Сложно ежедневно и по несколько раз подыматься до девятого, более высоких этажей и спускаться оттуда даже здоровым молодым людям, не говоря уже о пожилых или нездоровых.

Лифты для пассажиров, грузовые испытывают большие нагрузки, потому быстро выходят из строя, изнашиваются. Зачастую требуется полная замена подъемных устройств. Важно знать, кто занимается заменой лифтов в многоквартирном доме.

О сроке службы лифта

Прежде чем перейти к выяснению важного вопроса – кто занимается заменой лифтов в многоквартирных домах – стоит узнать, о возможных сроках эксплуатирования механизма.

Действовать лифт может, согласно техническим нормам четверть века. Это максимум. Механизм должен соответствовать характеристикам, требованиям технического плана. С этой целью необходимы систематические проверки.

Безопасные «поездки» между этажами таковы: они почти незаметны, скорость передвижения не может равняться скорости, предполагающей свободное падение. Когда же механизм издает непривычные, сторонние шумы, слышен скрежет, лифт вибрирует, не открываются двери на заданном этаже либо устройство стало часто ломаться, следовательно, жильцам пришло время задаться вопросом – кто занимается заменой лифтов в многоквартирных домах?

Кто ответственен за эксплуатирование лифта

В ЖК РФ четко прописано то, что лифты относятся к имуществу общедомового плана. Потому недвусмыслен и ответ на вопрос – кто занимается заменой лифтов в многоквартирных домах. Когда дом находится на обслуживании управляющей организации, лифтовое оборудование является зоной ответственности последней.

В вопросе – кто занимается заменой лифтов в многоквартирных домах – важна и расходная статья. Так, расходы по замене устройства – на собственниках квартир, поскольку оно – часть общедомового имущества. Эти расходы включают в оплату за предоставление коммунальных услуг помесячно. Прописываются они либо отдельно, либо (что происходит чаще) входят в раздел «сервис по общедомовому имуществу».

Обычно, управляющие организации отдельно не нанимают работников для замены лифта. Зачастую заключаются договора с теми организациями, специализация которых – лифтовой сервис, замена подъемных механизмов. Такие компании занимаются проведением экспертиз, отслеживают состояние лифтов.

Как понять что нужна замена лифта

Полная замена подъемного устройства производится при завершении его эксплуатационного срока либо, когда текущий осмотр экспертов демонстрирует необходимость такой серьезной работы.

Чтобы принять решение о том, что нужна замена устройства, потребуется согласие большей части собственников квартир в доме. После одобрения работ, оформления документации по этому поводу, возможна замена механизма самостоятельно (как и отмечалось выше, расходы в этом случае – на владельцах жилья). Существует способ сокращения расходов, поскольку такое мероприятие не из дешевых: можно воспользоваться сервисом монтажной организации, где возможны платежные рассрочки (до полугода).

Однако, когда полностью оплатить масштабную работу мастеров жильцы не в состоянии, расходы могут быть покрыты благодаря действующим правительственным программам (федеральной – по проведению капремонтов) либо региональным – предполагающим ускоренную замену подъемных механизмов в домах.