Правила и порядок обслуживания лифтов

Лифтовое оборудование и сами лифты необходимо обслуживать. Без этого они не смогут безопасно и полноценно функционировать. Правила и порядок обслуживания лифтов прописаны в Постановлениях Правительства РФ. Своевременность выполнения работ по обслуживанию лифтов крайне важна.

Правила обслуживания лифтов: основные аспекты

Правила обслуживания лифтов включают в себя ряд основных аспектов, которые необходимо учитывать для обеспечения безопасности и эффективности работы лифтовой системы. К ним относятся:

• регулярное техническое обслуживание: лифты должны регулярно проходить техническое обслуживание, выполняемое специалистами лифтовой компании. Это включает проверку состояния механизмов, систем безопасности, электрической проводки и других компонентов лифтовой установки;
• ежедневная визуальная проверка: персонал, ответственный за обслуживание, должен ежедневно осматривать лифтовое оборудование на наличие видимых повреждений, неисправностей или любых признаков необычной работы. В случае обнаружения проблем, их необходимо немедленно устранить или сообщить об этом соответствующим службам;
• правила пользования лифтом: для безопасной эксплуатации лифта необходимо соблюдать определенные правила. Важно, чтобы пользователи не перегружали лифт, не блокировали двери, не препятствовали их закрытию или не совершали других действий, которые могут нарушить работу лифта и повлечь за собой опасность;
• обучение персонала: сотрудники, ответственные за обслуживание и эксплуатацию лифта, должны быть обучены правильному использованию и обслуживанию лифтового оборудования. Они должны быть знакомы с процессами безопасности, эвакуацией пассажиров в случае необходимости и другими аспектами, связанными с обслуживанием подъемников;
• соблюдение нормативных требований: лифты должны соответствовать нормативным требованиям и стандартам безопасности. Они должны быть сертифицированы и проходить регулярные проверки безопасности со стороны компетентных организаций;
• быстрое устранение неисправностей: в случае возникновения любых неисправностей или аварийных ситуаций, связанных с работой лифта, необходимо немедленно принимать меры для их устранения. Это может включать вызов лифтовой службы, применение системы аварийной остановки, эвакуацию пассажиров или любые другие соответствующие действия, направленные на безопасное восстановление работы лифта;
• обновление и модернизация: лифтовое оборудование требует периодического обновления и модернизации, чтобы соответствовать современным технологическим стандартам и требованиям безопасности. Внедрение новых систем безопасности, энергоэффективных решений и других технических улучшений может повысить эффективность и безопасность работы лифта;
• сигнализация и информирование: лифты должны быть оснащены надлежащей системой сигнализации и информирования, которая обеспечит своевременную передачу информации о состоянии лифта, аварийных ситуациях или других важных сообщениях для пользователей и обслуживающего персонала;
• запись и документация: важно вести записи о регулярных технических обслуживаниях, инцидентах, ремонтах и других действиях, связанных с обслуживанием лифта. Такая документация помогает отслеживать историю обслуживания, выявлять потенциальные проблемы и принимать соответствующие меры;
• обратная связь и обращения: пользователям должна быть предоставлена возможность давать обратную связь о работе подъемных устройств и сообщать о возможных проблемах или неудовлетворительном обслуживании. Компания, ответственная за обслуживание лифта, должна эффективно реагировать на такие обращения и предпринимать меры для устранения проблем.

Правила и аспекты обслуживания лифтов могут варьироваться в зависимости от конкретных требований законодательства региона. Рекомендуется обращаться к местным нормативным актам и обслуживающим компаниям для получения конкретной информации и руководств по обслуживанию лифтов.

Порядок обслуживания лифтов: ключевые документы

Для поддержания безопасности и надлежащей работы лифтов необходимо проводить регулярное обслуживание и техническое обследование. В Российской Федерации действует определенный порядок обслуживания лифтового оборудования, определенный рядом документов.

Федеральные законы

Деятельность по обслуживанию лифтов регулируется рядом Федеральных законов. Основными из них являются:

• Федеральный закон «О техническом регулировании» № 184-ФЗ: этот закон определяет общие требования к безопасности продукции, включая лифты, а также устанавливает порядок проведения обязательной сертификации и декларирования соответствия лифтового оборудования;
• Федеральный закон «О техническом регулировании безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ: этот закон определяет требования к безопасности эксплуатации зданий и сооружений, включая требования к техническому состоянию лифтов.

Постановления Правительства Российской Федерации

Постановления Правительства РФ, которые определяют детали и конкретные требования к обслуживанию лифтов:

• Постановление Правительства РФ № 491 «Об утверждении Правил безопасности лифтов» от 27 июня 2003 года: это основной документ, который регламентирует требования к обслуживанию, эксплуатации, испытаниям и техническому состоянию лифтов;
• Постановление Правительства РФ № 1214 «О мерах по повышению безопасности эксплуатации лифтов» от 21 ноября 2017 года: этот документ содержит меры по улучшению безопасности эксплуатации лифтов, включая требования к регулярному обслуживанию, проведению проверок и обновлению технической документации.

Нормативно-технические документы

В дополнение к Федеральным законам и постановлениям Правительства, существуют нормативно-технические документы, разработанные компетентными организациями, которые также определяют порядок обслуживания лифтов:

• СНиП 31-01-2003 «Безопасность зданий и сооружений»: этот нормативный документ содержит требования к безопасности эксплуатации зданий, включая требования к лифтам;
• РД 153-34.0-03.507-98 «Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей»: этот документ устанавливает правила и требования к технической эксплуатации электроустановок, включая электрооборудование лифтов.

Региональные нормативные акты

Существуют региональные нормативные акты, которые дополняют и уточняют требования к обслуживанию лифтов на данной территории. Эти акты обычно разрабатываются органами местного самоуправления.

Обслуживание подъемных устройств в России регулируется Федеральными законами, Постановлениями Правительства, нормативно-техническими документами и региональными нормативными актами. Эти документы определяют порядок проведения обслуживания, требования к безопасности, испытаниям, эксплуатации и техническому состоянию лифтового оборудования. Соблюдение данных документов является ключевым фактором для обеспечения безопасной и надлежащей работы лифтового оборудования.

Как технически обслуживают лифтовое оборудование

Техническое обслуживание лифтов производится ежемесячно.

Порядок обслуживания подъемников регламентируется законодательством РФ. Организации, занимающиеся техобслуживанием лифтов, обязаны соблюдать требования законодательства.

При проведении обслуживания лифтов, проверяется:

• световые табло;
• вызывная аппаратура;
• запоры на створках;
• запирающие устройства;
• купе кабинки;
• замок и дверь;
• осветительные приборы и выключатель;
• шахта лифта;
• створки;
• зазоры между плинтусом и щитами купе кабинки;
• вводные устройства;
• концевые выключатели;
• ход якоря тормозного устройства;
• работа лебедок;
• натяжные устройства;
• наличие масла в редукторе;
• громкоговоритель с диспетчерской;
• состояние несущих канатов;
• соединения клемм электрической проводки на тормозных магнитах.

Помимо проверок основных элементов лифтов, обязательно проверяется согласно правилам обслуживания лифтов дополнительные детали, агрегаты, такие как;

• буферные устройства;
• вкладыш на башмаке кабины;
• противовесы;
• подвижный пол.

В обязательном порядке смазываются шарниры на натяжных устройствах и на подвижном полу. Заземляющая цепь и заземляющие устройства измеряются и проверяются.

Требования к лифтам эксплуатационного характера

К лифтовому оборудованию предъявляются определенные требования эксплуатационного характера, установленные законодательством и нормативными документами:

• безопасность: лифты должны быть безопасными для пассажиров и операторов. Это включает в себя использование надежных конструкций, безопасных систем управления, предотвращение возможности падения кабины и обеспечение надежного аварийного торможения;
• надежность: подъемные устройства должны обеспечивать надежную работу и минимизировать вероятность возникновения сбоев;
• проходимость и производительность: подъемники должны иметь достаточную проходимость, чтобы обеспечивать комфортное перемещение пассажиров. Время ожидания и время поездки должны быть приемлемыми. Кроме того, требуется обеспечить доступность для лиц с ограниченными возможностями;
• техническое обслуживание и регулярные проверки: лифты должны регулярно проходить техническое обслуживание для поддержания их работоспособности и безопасности;
• соблюдение нормативов и стандартов: лифты должны соответствовать действующим нормативам и стандартам. К ним относятся ГОСТ Р 53778-2010 «Лифты. Правила технической эксплуатации», ГОСТ Р 53779-2010 «Лифты. Правила устройства и безопасной эксплуатации», а также другие нормативные акты.

Эксплуатировать лифт, у которого истек срок эксплуатации,  категорически запрещается. Срок эксплуатации лифта указывается в техническом паспорте.

Правила передачи лифтов новым владельцам

После истечения срока эксплуатации лифта и необходимости выполнить его демонтаж, владелец лифта должен уведомить об этом органы Технадзора.

При передаче лифта новому владельцу, бывший владелец должен передать вместе с лифтом и его паспорт. Новые владельцы должны вносить в паспорт лифта соответствующее изменение. Также они уведомляют орган технического надзора о принятии лифта на учет. Это происходит вместе с направлением документов, подтверждающих факт наличия персонала с соответствующим уровнем квалификации для обслуживания лифтового оборудования.

Для получения дополнительной информации по проведению технического обслуживания лифтов, монтажу и ремонту свяжитесь с менеджером компании «Технолифт Сервис» по телефону ☎️ +7 (495) 740-97-84.