Cодержание лифтового хозяйства что это? Лифт является частью многоквартирного жилища. Благодаря такому подъемному устройству, перемещение людей с грузами или без них с одного этажа на другой в высотных строениях становится удобным, быстрым. Однако, чтобы обеспечить оптимальную работу, стационарному подъемнику необходимо систематическое обслуживание, ремонтные работы – то есть соответствующее содержание.

Содержание лифтов в многоквартирном доме входит в содержание жилища в целом.

Принципы организации безопасного задействования, содержания транспортно-подъемного устройства утверждены соответствующим правительственным постановлением.

Согласно действительным правилам, лифтовое оборудование, которое назначенный срок уже отработало, нуждается в обследовании (соответственно утвержденной документации). По итогам такого обследования решают, какая требуется процедура для содержания лифтов в многоквартирном доме в надлежащем, отвечающем всем правилам, виде. То есть должна ли это быть только модернизация либо необходима полная замена подъемника. Регламентом дозволяется проводить модернизацию лифтов с назначением по результатам процедуры очередного двадцатипятилетнего эксплуатационного срока.

В ходе обследования может быть выявлено, что восстановление функциональности лифта возможно посредством модернизации и за счет замены конструкции. Однако, в любом случае требования к обеим процедурам очень строгие (относительно списка работ, их качества, оформления документации, так далее).

Что необходимо выполнить отвечающему за содержание лифта в многоквартирном жилье до того, как дом будет введен в эксплуатацию

Важно обеспечить исправность, возможность безопасного задействования грузоподъемного устройства.

Назначают лицо, которое будет отвечать за содержание лифта в многоквартирном доме, организовывать работы по ТО, ремонты, так далее.

Собственник должен пользоваться услугами специалистов для осуществления ремонтных работ, а также контролировать ТО оборудования, содержание транспортно-подъемного устройства. Проверка показана минимум единожды в год. Для этого организовывают обучение, аттестацию персонала.

Собственник обеспечивает сотрудников, ответственных за организацию задействования лифтового оборудования, производственными инструкциями.

Важно обеспечить выполнение правил эксплуатирования лифтов, организовывать ТО, ремонт.

Для приемки замененного или нового лифта создают специальную комиссию.

На ТО и ремонт грузоподъемное устройство передают специализированному предприятию.

Содержание лифта: какие работы оно подразумевает

В рамках содержания лифтов в многоквартирном доме могут быть проведены капитальные ремонтные работы – по плану. Для осуществления таковых необходимо следующее: владелец лифтового хозяйства должен вынести соответствующее решение на собрании. Если в итоге жильцами вынесено позитивное решение, оно оформляется в письменном виде, документируется, подписывается. В случае не вынесения собственниками жилья определенного решения по капремонту лифта, сроки осуществления последнего определяют в региональной программе, согласно графику.

Проводят также капитальный ремонт – определенные мероприятия, когда частично либо полностью производят замену частей лифтовой конструкции, механизмов. Выделяют такие категории ремонтных работ капитального образца:

  • мелкий – меняют несколько либо одну деталь грузоподъемного устройства, которые преждевременно износились;
  • средний – в ходе него производят замену определенной запчасти. Это может быть редуктор, противовесные подвески, система торможения, двери, так далее;
  • крупный – он оправдан, когда требуется замена всех деталей, механизмов стационарного подъемника. В определенных случаях ремонт можно осуществлять до срока, рекомендуемого производителем (случилась большая поломка, так далее).

Какой тип капремонта из вышеперечисленных необходим, помогает прояснить профессиональная техническая экспертиза.

И наконец, содержание лифтов в многоквартирных домах предполагает текущую ремонтную деятельность. Такое мероприятие, в ходе которого устраняют мелкие неисправности, обязательно к проведению.

Так, выполняется следующее: аварийно-технический сервис, ТО, периодические осмотры.

лифт