Нормативные документы, определяющие регламент технического обслуживания лифтов

Существует строгий регламент обслуживания лифтов, который направлен на обеспечение безопасности и качества лифтовых систем.

В Российской Федерации техническое обслуживание лифтов регулируется рядом законодательных актов и нормативных документов. К таким законодательным актам относятся:

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 24.06.2017 г. № 743. «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах». Этот документ устанавливает требования к эксплуатации и обслуживанию подъемников;

  • ГОСТ Р 55964-2022 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации». Определяет проведение технического обслуживания, ремонта, осмотра лифта и других мероприятий в соответствии с рекомендациями изготовителя.

Кроме того, действует ряд нормативных документов, разработанных Ростехнадзором и другими соответствующими органами. Одним из основных нормативных документов является Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов (ПУЛ), утвержденные постановлением Правительства РФ.

Также важно учитывать:

  • специальные программы обучения для обслуживающего персонала: высшее значение имеет квалификация работников, отвечающих за техническое обслуживание и ремонт лифтов, чтобы гарантировать соблюдение всех норм безопасности;
  • регулярные проверки и аудит: контроль за соблюдением требований безопасности, включая внутренняя комиссия и независимые проверки, способствует поддержанию высокого уровня безопасности лифтовых систем;
  • документация и регистрация работ: каждая выполненная операция по техобслуживанию должна быть задокументирована, что позволяет вести учет работ и выявлять потенциальные проблемы на ранних стадиях;
  • актуализация нормативных актов и стандартов: необходимость постоянного обновления правовых и технических документов для соответствия современным достижениям в области технологий и безопасности.

Соблюдение этих требований способствует не только безопасности пользователей, но и долговечности лифтового оборудования.

Регулярное техническое обслуживание

Регламент технического обслуживания лифтов включает следующие процедуры:

  • проведение осмотров и проверок;
  • смазка и очистка механизмов;
  • регулировка и настройка лифтового оборудования;
  • ремонт или замена изношенных элементов, не влияющих на основные параметры лифта;
  • организация безопасной эвакуации людей из кабины в аварийной ситуации.

В соответствии с регламентом технического обслуживания лифтов в России, владельцы лифтовых установок обязаны проводить регулярный технический регламент, которое включает в себя следующие виды работ.

Текущий ремонт-1

Регулярное техническое обслуживание при регламенте — 1 (ТР-1) выполняется ежемесячно и состоит из следующего алгоритма:

    1. Выполнение проверки и настройки:
  • точности остановок на каждом этаже;
  • ограждения шахты, подвижного пола кабины и датчиков ограничения грузоподъемности;
  • пожарной сигнализации;
  • автоматических и неавтоматических замков и контактов дверей шахты и кабины;
  • уровня масла в редукторе главного привода или гидроагрегата в рабочих пределах;
  • состояния замков машинного и блочного помещений;
  • освещения шахты, с заменой ламп при необходимости;
  • балансирной подвески кабины;
  • работоспособности вызывных аппаратов по этажам.
    1. Оценка состояния канатоведущего шкива.
    2. Регулировка механизма дверей шахты и кабины с применением консистентной смазки и удалением загрязнений.
    3. Проведение осмотра купе кабины лифта, включая контроль соблюдения правил пользования лифтом.

 

Текущий ремонт-3

Регулярное техническое обслуживание — 3 (ТР-3) выполняется ежеквартально и включает в себя работы регламента ТР-1, а также:

    1. Проведение проверки и настройки:
  • тормозного устройства;
  • ограничителя скорости;
  • концевых выключателей и привода дверей кабины;
  • состояния канатной подвески противовеса;
  • состояния башмаков кабины и противовеса, с заменой при необходимости;
  • проверка натяжного устройства.
    1. Мониторинг состояния редуктора главного привода или гидроагрегата.

 

Текущий ремонт-6

Регулярное техническое обслуживание — 6 (ТР-6) выполняется каждые полгода и включает в себя работы регламента ТР-3, а также проверки:

  • устройства управления лифтом, с очисткой корпуса панели от пыли;
  • состояния силовых контактов вводного устройства;
  • контура заземления электрооборудования, состояния электродвигателя и устройства защиты электродвигателя;
  • тяговых канатов и каната ограничителя скорости;
  • направляющих кабины и противовеса;
  • ловителей и отводных блоков.

Текущий ремонт-12

Регулярное техническое обслуживание — 12 (ТР-12) выполняется ежегодно и включает в себя работы регламента ТР-6, а также проведение осмотров и проверок:

  • конструкций противовеса;
  • пружинных и гидравлических буферных устройств;
  • состояния изоляции электропроводки;
  • компенсирующих цепей;
  • состояния монтажных балок в машинном помещении и шахте;

Также проводится комплексная очистка шахты лифта, приямка и машинного помещения от загрязнений, появляющихся в процессе эксплуатации лифтового оборудования.

Выполнение всех вышеперечисленных работ осуществляется специалистами компании «Технолифт Сервис» на высоком профессиональном уровне.

Ответственность владельцев

Владельцы зданий, в которых установлены лифты, несут ответственность за обеспечение регулярного технического обслуживания. Они должны заключить договор с организацией, осуществляющей обслуживание лифтов, и следить за соблюдением графика обслуживания.

Также владельцы должны реагировать на выявленные проблемы или неисправности и немедленно информировать обслуживающую организацию для принятия мер по устранению проблемы.

Контроль и надзор

Контроль соблюдения регламента технического обслуживания лифтов осуществляется государственными надзорными органами, такими как Ростехнадзор. Он проводит проверки и аудиты обслуживающих организаций для оценки их квалификации и соответствия требованиям.

При выявлении нарушений в техническом обслуживании могут быть приняты административные меры в отношении владельцев лифтов или обслуживающих организаций.

Регулярное техническое обслуживание лифтов является ключевым аспектом обеспечения их безопасности и надежности. Оно предотвращает аварийные ситуации, обеспечивает бесперебойную работу механизмов и поддерживает их исправное состояние.

Регламент технического обслуживания установлен для защиты интересов пользователей и обеспечения их безопасности. Соблюдение данного регламента обязательно для всех владельцев зданий с лифтами.

Если Вы владелец здания с лифтом, обратитесь в специализированную организацию с лицензией для заключения договора на регулярное обслуживание. Убедитесь, что организация имеет опыт и квалифицированный персонал.

Регулярное техническое обслуживание лифтов — это инвестиция в их безопасность и долговечность, которое позволяет предотвратить поломки, сократить простои и улучшить общую производительность лифтового оборудования.

Регламент обслуживания лифтов в Москве — особенности

Регламент технического обслуживания лифтов в Москве имеет некоторые особенности, связанные с местными требованиями и нормами безопасности. Вот несколько основных особенностей регламента обслуживания лифтов в Москве:

  • обязательная сертификация обслуживающих организаций: в Москве действует обязательная система сертификации организаций, осуществляющих техническое обслуживание лифтов. Это означает, что организации должны пройти специальную процедуру сертификации и получить соответствующие документы, подтверждающие их квалификацию и право обслуживать лифты;
  • частота обслуживания: в Москве регламент технического обслуживания лифтов предусматривает повышенную частоту проведения работ. Обычно обслуживание проводится два раза в год, весной и осенью. Это связано с интенсивным использованием подъемников в крупных многоквартирных домах и коммерческих зданиях Москвы;
  • технические требования: учитываются особенности городской инфраструктуры и требования к безопасности пассажиров. Предусматривается проверка и обслуживание таких аспектов, как стабильность остановки лифта, скорость и комфортность движения, работа дверей и системы аварийного вызова;
  • обязательная информация для пользователей: владельцы лифтовых установок обязаны предоставить пассажирам доступную и понятную информацию о правилах пользования лифтом, контактной информации обслуживающей организации и инструкциях по безопасности;
  • контроль и надзор: в Москве имеются специальные органы, которые осуществляют контроль и надзор за соблюдением регламента обслуживания лифтов. Это позволяет повысить эффективность и надежность обслуживания, а также обеспечить безопасность пассажиров.

Важно отметить, что конкретные требования и особенности регламента обслуживания лифтов в Москве могут быть уточнены в соответствии с действующими нормативными актами и правилами. Поэтому рекомендуется обращаться к местным органам или специализированным организациям, занимающимся обслуживанием лифтового оборудования, для получения подробной информации и консультаций в отношении конкретных требований Москвы.

Необходимо также помнить, что регулярное обслуживание лифтов требует профессиональных навыков и знаний. Поэтому важно обращаться к сертифицированным и лицензированным специалистам, чтобы обеспечить качественное обслуживание и безопасность для всех пользователей лифтового оборудования в Москве.

«Технолифт Сервис» — надежный партнер для обслуживания лифтов в Москве

Компания «Технолифт Сервис» имеет многолетний опыт работы на рынке Москвы. За время своего существования мы накопили богатый опыт в области обслуживания лифтов и зарекомендовали себя как надежный и профессиональный партнер.

Мы располагаем высококвалифицированными специалистами, обладающими глубокими знаниями и опытом в области технического обслуживания лифтов. Это позволяет проводить работы с высоким качеством и точностью.

В своей деятельности активно применяем современные технологии и инструменты. Это включает в себя использование специализированного оборудования для диагностики и обслуживания пассажирских лифтов, что позволяет оперативно выявлять и устранять проблемы.

Применяем гибкий и индивидуальный подход к клиентам. Компания понимает, что каждый клиент уникален, поэтому предлагаем гибкие решения и индивидуальный подход к каждому проекту. Эксперты тщательно анализируют потребности и требования клиента, чтобы предложить наиболее оптимальное решение.

Высокий уровень обслуживания и ответственность – это то что отличает нас от других. Компания стремится обеспечить надежность и безопасность лифтового оборудования, выполнять работы вовремя и поддерживать долгосрочные отношения с клиентами.

«Технолифт Сервис» сочетает в себе опыт, квалификацию, профессионализм и комплексный подход к обслуживанию лифтового оборудования.

Мы работаем для Вас!

Звоните ☎ +7 (495) 740-97-84.

Изображение лифтов

Лифты в многоквартирном доме