Срок замены лифта: важность и факторы, влияющие на принятие решения

Лифты играют важную роль в современных зданиях, обеспечивая удобную и безопасную транспортировку людей и грузов между этажами. Однако, как и любое техническое оборудование, лифты подвержены износу и старению.

Значение замены лифта:

  • безопасность: один из наиболее важных аспектов, связанных со заменой подъемника, это обеспечение безопасности пользователей. Со временем лифты могут подвергаться износу, и это может повлиять на их надежность и безопасность. Новые лифты соответствуют современным стандартам безопасности и обеспечивают более надежное и безопасное пользование;
  • эффективность и комфорт: старые лифты могут быть менее эффективными и иметь ограниченные функции, такие как медленная скорость перемещения или недостаточная вместимость. Замена устройства позволяет улучшить его эффективность, повысить скорость перемещения, обеспечить более комфортное пользование и удовлетворение для пользователей;
  • снижение затрат на обслуживание: старые лифты требуют более частого обслуживания и ремонта, что может быть связано с дополнительными расходами. Замена подъемного устройства может снизить затраты на его обслуживание в долгосрочной перспективе, поскольку новые лифты обычно имеют более надежные и современные компоненты.

Факторы, влияющие на принятие решения:

  • возраст подъемника: возраст является важным фактором при принятии решения о его замене. Чем старше лифт, тем выше вероятность его износа и снижения надежности. Рекомендуется проводить регулярные технические инспекции и обслуживание лифтов, чтобы оценить их состояние и определить необходимость замены;
  • техническое состояние: оценка технического состояния оборудования является ключевым фактором при решении о его замене. если лифт часто выходит из строя, требует постоянного ремонта или его компоненты стареют и изношены, это может быть признаком необходимости замены. Также стоит обратить внимание на наличие запчастей для конкретной модели подъемного механизма, поскольку их отсутствие может затруднить ремонт и поддержание работоспособности;
  • соответствие стандартам безопасности: законы и нормативные акты в отношении безопасности лифтов могут меняться со временем. Проверьте, соответствует ли Ваш действующий лифт современным стандартам безопасности. Если он не соответствует требованиям, рекомендуется рассмотреть замену на более безопасный и современный вариант;
  • финансовые возможности: замена подъемного оборудования  является серьезным финансовым вопросом. Владельцам зданий следует оценить свои финансовые возможности и бюджет, чтобы определить, могут ли они позволить себе замену подъемника в данный момент или требуется планирование на будущее.

Сроки эксплуатации лифта до замены составляют двадцать пять лет. Появились сбои и неисправности по истечении этого периода – пришло время менять подъемный механизм. На портале «Реформа ЖКХ» есть возможность узнать возраст подъемного устройства на конкретном адресе.

Более точно оценить срок эксплуатации подъемного устройства можно только после проведения специальной экспертизы.

При замене лифтового оборудования устанавливаются современные эффективные подъемные механизмы, отвечающие требованиям государственных нормативов, принятых в законодательном порядке.

В каждой кабине лифта имеется табличка с размещением информации о пригодности его к эксплуатации, с указанием:

  • даты последней проверки;
  • даты следующей проверки.

Замена лифта в многоквартирном доме

Замена лифта в многоквартирном 9 этажном доме – это важный проект, требующий тщательной подготовки и оценки всех возможных рисков. Для успешной замены необходимо определить допустимую продолжительность процесса и убедиться, что все шаги будут сделаны в соответствии с требованиями безопасности и качества.

Срок замены лифтового оборудования в многоквартирном доме зависит от различных факторов, таких как:

  • сложность проекта;
  • объем работ;
  • доступность оборудования;
  • квалификация и опытность специалистов.

Среднестатистический проект на замену подъемного устройства в многоквартирном доме может занять от 2 до 6 месяцев, в зависимости от условий.

Первым шагом в процессе замены лифтового оборудования является проведение технической экспертизы, в ходе которой оцениваются техническое состояние и годность к эксплуатации существующего оборудования, а также определяются требования и возможные риски на данном объекте. Эта процедура обычно занимает от нескольких недель до месяца.

Затем проводится разработка проектной документации, которая включает в себя:

  • схему установки нового оборудования;
  • планы монтажных работ;
  • технические характеристики нового подъемного механизма;
  • требования к безопасности и качеству.

Это может занять еще несколько недель.

После этого производится закупка и доставка оборудования на объект, а затем начинается сам процесс установки нового лифта. Средняя продолжительность монтажных работ составляет от 4 до 8 недель, в зависимости от сложности проекта и объема работ.

После завершения монтажных работ проводится испытание нового устройства и получение соответствующих разрешительных документов. Все это может занять еще несколько недель.

Срок замены лифта в многоквартирном доме может варьироваться от 2 до 6 месяцев, в зависимости от различных факторов. Каждый этап проекта должен быть тщательно продуман и организован, чтобы обеспечить безопасность и качество работ, а также минимизировать возможные риски и задержки на объекте. Важно также учитывать, что замена подъемника может потребовать временного перекрытия доступа к лифтовой шахте и временного отключения устройства, что может повлиять на комфортность жителей дома.

При проведении замены лифтового оборудования необходимо учитывать сроки на:

  • планирование и разработку проекта;
  • закупку оборудования;
  • подготовку специалистов к выполнению работ;
  • координацию работ и получение всех необходимых разрешительных документов.

Это поможет избежать задержек в процессе замены узлов и агрегатов и выполнить проект в срок.

Замена лифтового оборудования в многоквартирном доме – это сложный и многофункциональный процесс, который требует профессионального подхода и учета всех возможных факторов. Соответствующая подготовка и планирование, а также правильный выбор оборудования и квалифицированные специалисты помогут выполнить проект в срок и обеспечить безопасность и комфорт жильцов.

Норматив замены лифтов

В соответствии с нормативными документами, лифты должны быть заменены в следующих случаях:

  • истечение срока эксплуатации. Если срок эксплуатации лифта истек, то его необходимо заменить на новый. Это связано с тем, что старые подъемники могут стать следствием угрозы безопасности для пассажиров;
  • износ и частые поломки. Если в процессе эксплуатации появились серьезные поломки, то такой лифт также необходимо заменить. Неправильная эксплуатация оборудования может привести к серьезным последствиям, включая несчастные случаи;
  • изменения в конструкции. Если произошли изменения в производстве оборудования, то необходимо провести соответствующую экспертизу и при возможности заменить устройство;
  • обновление технологий. Новые технологии позволяют создавать более безопасные комфортные лифты. Если установленный подъемник устарел и не соответствует современным технологическим требованиям, то необходимо заменить на новый.

Кто принимает решение на замену лифта в многоквартирном доме

Замена лифта в многоквартирном доме – это прерогатива жильцов дома. Ответственность лежит на всех живущих в многоквартирном доме. Расходы по замене, техническому обслуживанию и содержанию лифтового оборудования в исправном состоянии находятся в каждой квитанции УК ЖКХ в позиции «Обслуживание ОИД».

Перед тем, как сделать выбор, жильцы прорабатывают следующие критерии:

  • количество прошедших ремонтов;
  • сложность поломок узлов подъемного механизма;
  • степень изношенности оборудования.

Решение принимается собственниками квартир после консультации с высококвалифицированным инженером лифтовой компании, который определит техническое состояние лифтового хозяйства и рассчитает предварительную стоимость и сроки замены оборудования в многоквартирном доме.

Варианты замены лифтового оборудования

Существуют два варианта замены лифта:

  • первый вариант — за счет жильцов дома. Оплата суммы за замену лифтового оборудования в многоквартирном доме оформляется в рассрочку. Монтажные компании охотно применяют такой метод оплаты. Просчитанные суммы для оплаты закладываются в квитанцию за оплату услуг ЖКХ всем собственникам квартир;
  • второй вариант — воспользоваться федеральным проектом капитального ремонта. Ремонт или замена осуществляется в долях. Жильцы платят 10 – 20 %, государство — 80 – 90%. Домовым комитетом предоставляется пакет документов с целью включения в государственный проект (прохождения комиссионного вердикта). Комиссия уточняет сроки эксплуатации лифта, размер денежного ресурса, находящегося на домовом балансе, различные критерии.

Какой  из двух вариантов замены подойдет больше — решать Вам.

Законодательное регулирование замены лифтов

Нормативные акты гражданского и жилищного законодательства устанавливают правила замены лифтов и их ремонта:

  • в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, лифт это общее имущество в многоквартирном доме;
  • в соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ, собственники квартир, в которых эксплуатируется лифт, несут ответственность за состояние лифта. Однако, если собственники заключили договор на обслуживание лифтового оборудования с управляющей компанией, то обязанности по содержанию подъемника возлагаются на сотрудников данной компании;
  • с соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, расходы на замену лифта включаются в платежные квитанции за коммунальные услуги, независимо от того, является ли помещение жилым или нежилым, и на каком этаже проживают собственники квартиры;
  • замена лифта осуществляется в соответствии с правилами, установленными Техническим регламентом Таможенного Союза 011/2011 «Безопасность лифтов»;
  • с 2023 года эксплуатация лифтов осуществляется на основании норм, установленных Постановлением Правительства № 743.

Преимущества компании «Технолифт Сервис»

Компания «Технолифт Сервис» имеет ряд преимуществ при выполнении работ по замене лифта в многоквартирном доме:

  • опыт и квалификация: у нас многолетний опыт работы в сфере лифтового оборудования и высококвалифицированные специалисты, которые эффективно выполняют работы по замене подъемных устройств в соответствии со всеми требованиями и нормативами;
  • индивидуальный подход: компания предоставляет индивидуальный подход к каждому проекту, учитывая специфические потребности и требования заказчика. Это позволяет гарантировать качество работы и удовлетворение потребностей клиента;
  • надежность: «Технолифт Сервис» использует только высококачественное лифтовое оборудование от ведущих производителей, что обеспечивает надежность и долговечность нового устройства;
  • соблюдение сроков: строго соблюдаем установленные сроки выполнения работ, что позволяет заказчику быть уверенным в том, что новый подъемник будет установлен вовремя;
  • гарантия качества: компания предоставляет гарантию на выполненные работы и установленное оборудование, что дает заказчику уверенность в качестве и надежности нового устройства.

Если у Вас возникли какие-либо вопросы, для получения консультации  Вы можете позвонить нашему менеджеру по телефону ☎+7 (495) 740-97-84.