Сроки эксплуатации пассажирских лифтов в многоквартирных домах имеют определенные ограничения по времени эксплуатации. При учете нормативного срока службы, требуется придерживаться определённых норм в ходе обслуживания техники.
Производитель оборудования может указать в технической документации иные ограничения по срокам эксплуатации пассажирского лифта в многоквартирном доме — как в меньшую, так и в большую сторону.
Сколько может прослужить лифт
Согласно действующим нормативам, наибольший срок эксплуатации пассажирского лифта в многоквартирном доме достигает 25 лет. Эта цифра четко прописана в ТР ТС 011/2011.
Когда упомянутый срок заканчивается, в обязательном порядке требуется провести тщательную техническую проверку. Ответственность за её отсутствие при любых обстоятельствах будет нести УК или ТСЖ.
При этом экспертизу осуществляет фирма, имеющая аккредитацию.
В ходе осмотра выявляются поломки, подготавливается заключение и осуществляется модификация не подходящих к использованию элементов.
Как продлить нормативный срок службы лифта
Владельцам МКД требуется понимать, что истечение срока эксплуатации пассажирского лифта в многоквартирном доме не предполагает обязательную замену подобного устройства. Эксплуатационный период можно продлить путем выполнения специализированной процедуры, включающей в себя несколько этапов, таких как:
- подача запроса. Он подаётся в аккредитованную компанию, которая в будущем проводит проверку лифта, отработавшего нормативный срок, и делает заключение о его пригодности;
- ликвидация выявленных в ходе проверки дефектов. Подробная информация о них собирается управляющей компанией, которая записывает результаты и оформляет декларацию соответствия;
- отправка уведомления в контролирующие органы, ответ из которых приходит в течении 10 рабочих дней. Если нарушения будут полностью отсутствовать, то по окончании этого временного промежутка можно будет оформить разрешение на дальнейшую эксплуатацию лифта.
Экспертизу по проверке лифта осуществляет организация с соответствующим уровнем аккредитации. В ходе осмотра выявляются поломки. По итогам проверки выдают заключение. При необходимости модернизируют непригодные для работы части пассажирских грузоподъемников.
Что влияет на нормативный срок службы пассажирского лифта
Систематическая перегрузка механизма, а также умышленная порча деталей в несколько раз сокращает нормативный срок службы пассажирского лифта.
Установленных норм эксплуатации и техобслуживания лифтов нужно обязательно придерживаться во избежание трагедий и несчастных случаев.
Для исключения аварийных ситуаций осмотр лифтов должен проводиться ежемесячно, ежеквартально и ежегодно.
Что позволяет продлить период эксплуатации лифтов:
- строгое соблюдение количества перевозимых пассажиров;
- отсутствие превышения веса перевозимого груза;
- установка качественных деталей и запчастей.
На срок бесперебойного использования пассажирского лифта в многоквартирных домах влияет соблюдение правил эксплуатации подъемника.
Владелец дома должен следить за состоянием подъемника, вовремя реагировать на жалобы пассажиров, не допускать поломки оборудования и перегруза механизмов.
По истечении двадцати пяти лет пассажирский лифт в многоквартирном доме в обязательном порядке диагностируется с целью выявления дефектов узлов и агрегатов, появляющихся в процессе эксплуатации лифта. На основании диагностики принимается решение о замене тех или иных узлов и агрегатов.
Меняют оборудование полностью только тогда, когда появились веские основания. Перед этим всегда происходит ознакомление с документацией, выданной производителем и организацией, проводившей диагностику узлов и агрегатов лифта.
Способы оплаты за ремонт лифта определяются на общем собрании жильцов многоквартирного дома.
Если на лифте регулярно случаются дорогостоящие поломки, то лифт меняют за непригодностью к дальнейшей эксплуатации. Проводят ремонтные работы на лифтах организации аккредитованные на данный вид деятельности.
